Apartment in Via Giovan Battista Gandino, 59, 40137 Bologna BO, Italia

Available from October 30th, 2024, a spacious and prestigious apartment of about 145 sqm located in Via Gandino, in the renowned Giardini Margherita area of Bologna. The property, situated on the second high floor of an elegant building with an elevator, offers the perfect combination of space, comfort, and refinement. The entrance opens onto a bright representative living room with a fireplace (currently decorative) and a balcony overlooking a tree-lined view. The kitchen is habitable and includes a separate kitchenette and dining area. The night area, accessible through a hallway with custom-made wardrobes, consists of three bedrooms: one master bedroom and two medium-sized rooms, all with access to a large second balcony surrounded by greenery. The apartment has two bathrooms, one large with a bathtub and access to the balcony, and a second windowless bathroom equipped with a washing machine. The property also features an air conditioning system and independent heating with radiators powered by methane. Completing the property are a garage for a small car and a large cellar, providing additional storage space and convenience. AREA DESCRIPTION The apartment is located in the prestigious Via Gandino area, near Giardini Margherita, one of Bologna's most elegant and sought-after residential areas. The location offers easy access to all city amenities, including shops, restaurants, services, and public transportation connections. The proximity to Giardini Margherita allows residents to enjoy vast green spaces for walks and outdoor activities. RENTAL CONDITIONS Monthly rent request of € 2,300 with a 4+4 contract. The apartment is furnished and available from October 30th, 2024. [ITA] Disponibile dal 30 ottobre 2024, ampio e prestigioso appartamento di circa 145 mq situato in Via Gandino, nella rinomata zona dei Giardini Margherita a Bologna. L'immobile, posto al secondo piano alto di un elegante palazzo con ascensore, offre una combinazione perfetta di spazio, comfort e raffinatezza. L’ingresso si apre su un luminoso salone di rappresentanza con camino (attualmente decorativo) e balcone affacciato su una vista alberata. La cucina è abitabile e comprende un cucinotto separato e una zona pranzo. La zona notte, raggiungibile attraverso un disimpegno con armadiature su misura, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere di dimensioni medie, tutte con accesso a un ampio secondo balcone immerso nel verde. L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno ampio con vasca e accesso al balcone, e un secondo bagno cieco dotato di lavatrice. La proprietà è inoltre fornita di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Completano la proprietà un'autorimessa per utilitaria e una spaziosa cantina, ideali per garantire ulteriore spazio di deposito e comodità. DESCRIZIONE ZONA L’appartamento si trova nella prestigiosa zona di Via Gandino, nei pressi dei Giardini Margherita, una delle aree residenziali più eleganti e apprezzate di Bologna. La posizione offre un facile accesso a tutte le comodità della città, inclusi negozi, ristoranti, servizi e collegamenti di trasporto pubblico. La vicinanza ai Giardini Margherita permette di godere di ampi spazi verdi per passeggiate e attività all'aperto. CONDIZIONI DI AFFITTO Richiesta mensile di € 2.300 con contratto 4+4. L'appartamento è arredato e disponibile dal 30 ottobre 2024. Amenities: Furnished Internet Wi-Fi Elevator Washing Machine Balcony Air conditioning Heating Garage