Room in Av. de Palavas, 34000 Montpellier, France

<p>Colocation T4 - Proche centre-ville<br /> <br /> Découvrez ce superbe appartement de 60 m2, entièrement équipé et rénové. Le bien offre trois belles chambres et un balcon de 14m².<br /> <br /> Le bien est situé sur l'Avenue de Palavas (quartier Aigurelles), au 2ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu.<br /> Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram (arrêt Garcia Lorca, Ligne 4), à 15min à pied de la gare Saint-Roch, et avec tous les commerces à proximité immédiate de l'immeuble (supermarché, tabac, boulangerie, etc...).<br /> <br /> Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, d'un lit double, d'un bureau, d'une TV écran plat et de nombreux rangements<br /> <br /> A visiter rapidement !</p> <h3>Informations complémentaires :</h3> <p>- Quote-part du loyer : 435€ + 75€ de provisions sur charges par mois et par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire (avec régularisation annuelle).<br /> - Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges (435€)<br /> - <strong>Garantie VISALE acceptée</strong><br /> - Eligible à l'aide au logement<br /> - Pas de solidarité entre les colocataires</p> <p>Frais à la charge du locataire : seulement 150€, comprenant les frais de dossier (100€) et d’état des lieux (50€).</p> <p>Consommation énergétique C (148kWh/m²/an) / GES A (5) kgCO2/m²/an) - Frais annuels d'energie estimés : 506€</p> <p><em>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </em></p> <h3>Zone soumise à l'encadrement des loyers :</h3> <p><strong>Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 489€ conformément à la législation applicable à Montpellier. Ce montant constitue le loyer global du logement qui sera ventilé en quotepart par locataire conformément à la legislation applicable à Montpellier.</strong></p> <p>Loyer global majoré de 816 € / Loyer global de référence de 678 €</p> <p>Ref/ PALAVAS</p> <p>Lave linge, sèche linge, cuisine équipée, Fibre, vaisselle, TV salon et dans les chambres, aspirateur, kit de nettoyage, four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à café, ustensiles de cuisine</p> [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++. Amenities: Internet Wi-Fi Tv Private bathroom Washing Machine Equipped kitchen Fridge Furnished